Taşıma Kapasitesi. İkinci el ticari araç alırken dikkat etmeniz gereken en önemli konulardan biri almak istediğiniz aracın kargo bölümü ve taşıma kapasitesidir. Ticari işleriniz için kullandığınız bu alanın fonksiyonel olması ve yüksek taşıma kapasitesine sahip olması sizin için oldukça önemlidir. Çeşitli tavan BAKIRKÖY'DE 2.EL EŞYA SATARKEN DİKKAT ETMENİZ GEREK HUSUSLAR! Bakırköy'de ikinci el kullanılmış ev eşyası alım satımı yapan birçok firma bulunmaktadır. Bakırköy ikinci el eşya alanlar veya Bakırköy ikinci el eşya alan yerler diye arama yaptığınızda göreceksiniz. Eşyanızı satacağınız firmayı seçerken sadece bir iphone #evdekal #applehttps://shiftdelete.net/2-el-iphone-alirken-nelere-dikkat-edelimiPhone ve aksesuarları satın almak için: https://ty.gl/41bfauepApple g 6.iKiNCi EL iPHONE NEREDEN ALINIR? Bu net olarak cevap verilebilecek bir soru değil. Ancak yeri belli olan güvenilir birinden almanız faydanıza olacaktır. Bununla birlikte sahibinden.com, letgo gibi ikinci el ürün bulunan yerlerden temin edebilirsiniz. Bu mecralarda cihazın aşağı yukarı piyasa fiyatını da öğrenebilirsiniz. İkinciel ve Eski Eşyalarınız Alınır ***İzmirde Spotcu – Murat AFŞAR – 0506 641 75 79. İKİNCİEL VE ESKİ EŞYALARINIZ,YERİNDE DEĞERİNDE ALINIR. İKİNCİEL VE ESKİ EŞYALARINIZI SATARKEN,EN İYİ FİYAT İÇİN BİZİ ARAYINIZ. İKİNCİEL VE ESKİ EŞYALARINIZI BİZE SORMADAN SATMAYINIZ. MURAT AFŞAR – 0506 641 75 79. cash. Skip to content Bulaşık Makinesi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Bulaşık Makinesi Alırken Dikkat Edilmesi GerekenlerYeni bir bulaşık makinesi satın almak oldukça heyecan verici olabilir. Herhangi bir mağazaya bakın, daha modern görünen ve özelliklerle dolu birçok bulaşık makinesi modeliyle karşılaşacaksınız. Aynı eski bulaşık makinesini yıllardır kullanıyorsanız, yeni bir bulaşık makinesi satın almak önemli bir yükseltmedir. Günümüz modern bulaşık makineleri, önceki modellere göre daha fazla işleve sahiptir ve su ve enerji açısından daha verimlidir, bu da temizlik sürecini hızlandırmaya ve elektrik faturanızı düşürmeye yardımcı soru şu ki, en iyi bulaşık makinesini nasıl seçersiniz? Karışıklıktan kurtulmaya yardımcı olmak için araştırmayı sizin için yaptık. İşte size bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacak bir bulaşık makinesi satın alırken dikkat etmeniz gerekenler;Temizleme PerformansıBir bulaşık makinesinin fiyat etiketi her zaman daha iyi bir temizleme performansıyla ilişkili değildir. Fiyatına bakmak yerine bulaşık makinesinin özelliklerine daha fazla dikkat etmelisiniz. Bazı bulaşık makinelerinde cam eşyalar ve spor şişeleri daha etkili bir şekilde temizleyen konsantre bir yıkama döngüsü bulunurken, diğerlerinde yiyecek parçacıklarını ve kalıntıları çıkarmak için güçlü bir su akışıyla bulaşıkları patlatan bir güç döngüsü bulunur. Bazı makinelerde, fazla yıkama kalıntılarını gideren ve Sağlık kurallarını karşılamak için sıcak sanitasyon suyunu iyice püskürterek öğeleri temiz bırakan durulama destek pompaları PerformansıBulaşık makinesi alırken aramanız gereken en önemli şeylerden biri durulama performansıdır. Bulaşık makinesi, bulaşıklarınızı dezenfekte etmek için en az 82 derece suyla ve su lekelerinin oluşmasını önlemek için parlatıcıyla etkili bir şekilde durulamalıdır. Durulama kollarının ya gelen su basıncıyla serbestçe dönmesi gerekir ya da basınç düşükse, yerleşik bir su durulama destek pompası ve SeçeneklerBirçok bulaşık makinesi şirketi, tüketicileri modellerini satın almaya ikna etmek için mümkün olduğu kadar çok özelliği bir araya getiriyor. Ancak daha fazla özellik, daha iyi bir bulaşık makinesi anlamına gelmez, bu nedenle bazen daha basit kontrollere ve daha modern bir döngü seçeneğine sahip bir bulaşık makinesi satın almanızı öneririz. Diğer durumlarda bulaşıklarınız için en iyi yıkama süresini seçmek için birden fazla seçeneğe sahip bulaşık makineleri gerekir. Durumunuza bağlı olarak, düşük basınçlı yıkama başlatma – cam eşyalar veya tencere fırçalama için uzun yıkama süreleri gibi özellikler gereklidir. Ancak, bulaşık makinesi seçerken genellikle basitlik çok önemlidir, bu nedenle satın aldığınız modelin kullanımının kolay olduğundan emin Makinesi KapasitesiBulaşık makinesi modelleri boyut ve bulaşık makinesi kapasitesine göre farklılık göstererek, temizlik uygulamalarınız için doğru olanı seçmeniz çok önemlidir. Çoğu bulaşık makinesinin 300 mm yükseklik sınırlaması ve 1, 2 veya 3 dakikalık yıkama döngüsü olan 500 mm’lik bir raf boyutu vardır. Bulaşık makinesi satın alırken bulunduğunuz yerin büyüklüğünü ve temizlik gereksinimlerinizi dikkate El Eşya Alan Yerler2021-02-04T213518+0300 İlişkili Yazılar Eşyalar, bir yerin daha doğru ve düzenli kullanılması için ihtiyaç duyulan materyallerdir. Beyaz eşya, mobilya veya diğer kullanım alanlarında ihtiyaç duyulan malzemelerin tamamına eşya kavramı kullanılır. Eşyalar, markasına ve kullanım alanına ve özelliklerine göre fiyatlandırılırlar. Günümüzde ekonomik düzenin biraz daha gerilerde seyretmesinden dolayı insanlar ihtiyaçlarını karşılarken ikinci el eşya pazarlarından karşılamaktadırlar. İkinci el eşya satma talebinde bulunan kişilerin eşyaları uygun fiyatlarla alınarak, yeni alıcıları ile buluşturulur. İhtiyaçlarınızı doğru şekilde temin ederseniz ödeyeceğiniz para az olur. Fakat buna karşın herhangi bir araştırma içerisine girmeden, ilk önünüze çıkan yerden eşya alırsanız kesinlikle fiyat olarak çok yüksek bedel ödemek zorunda kalırsınız. Ya da tam aksine eşyalarınızı satmak istediğinizde de yine dikkat etmezseniz, elinizdeki eşyaları değerinde bir rakama satmanız mümkün olmaz. İkinci el eşya satma konusunda gerçek anlamda size destek sağlayabilecek bir mağaza ile anlaşmanız, beklentilerinizi daha iyi şekilde yakalamanıza yardımcı olur. İkinci el eşya satarken dikkat edilmesi gerekenler Aslında her konu kendi başına bir dikkat gerektirir. Bazı işler her ne kadar basit görünse de sonucunda ortaya çıkan faturayı göz önüne aldığınızda hiç de gözden kaçırılacak bir iş olmadığını anlayabilirsiniz. İkinci el eşya satma konusunda da aynı şekilde hareket etmeniz gerekir. Çevrenizde mutlaka birkaç spot mağazası vardır, bu mağazalar hakkında gerekli bilgileri edindikten ve fiyat aralıklarını tam olarak öğrendikten sonra karar vermeniz, kazanç elde etmeniz adına çok daha etik bir hareket olacaktır. İkinci el eşya alanında uzman olan bir firma ile çalışmak sadece kısa sürede eşyalarınızı satmaya yardımcı olmaz. Aynı zamanda işine titizlikle sarılan ve müşteri haklarını korumayı kendine prensip edinmiş bir firma ile çalışarak ikinci el eşya satma talebinde bulunursanız, fiyat açısından da güzel sonuçlar yakalayabilirsiniz. Firmamız, bu alanda uzun zamandan bu yana hizmet veren bir isim olup müşteri memnuniyetini ön planda tutmaktadır. İkinci el araç alırken veya satarken yapılması gerekenler çok önemli. Herhangi bir dolandırıcılığa maruz kalmamak ve araçtan dolayı zarar görmemek için bu haberi dikkatli okumalısınız. “Araba satarken dolandırılmamak için yapmanız gerekenler!” desek yeterince açık olmuş oluruz değil mi? Zira arabasını satmak isteyen birçok kişinin derdi bu. Bir de işin diğer boyutu var. İkinci el araç alırken ne yapılmamalı, nasıl kandırılmamalı? Öncelikle hangi taraf olursanız olun, kazasız belasız sürüşler diliyor ve hemen konuya giriyoruz. İkinci el araç alırken dikkat edilmesi gerekenler Sahibinden alacaksanız ikinci el aracın hasar geçmiş raporlarını, bakım raporlarını mutlaka isteyin. Şasi numarası ile motor numarasının ruhsatta yazanla aynı olması gerekir, kontrol edin. Buna tramer sorgulama denir. Bunu e-devlet’ten ya da aracınızın plakasını birleşik bir şekilde yazıp 5664’e SMS göndererek yapabilirsiniz. Aracın kaç kilometre olduğu en çok merak edilenlerden. Telefonunuza HGS Mobil uygulamasını indirip Araç Kilometre Sorgula kısmından yönlendirmeleri takip ederek bu işlemi kolay bir şekilde yapabilirsiniz. İkinci el aracın şasi ve plaka numarasını bilmeniz yeterli. Direksiyonu çevirmeye başladığınızda ön lastiklerin hareket etmesi gerekir. Etmiyorsa direksiyon sisteminde sorun vardır. Arabayı çalıştırdığınızda egzozdan mavi ya da siyah duman çıkıyorsa motor yağ yakıyordur. Row of new cars on lot Motoru ve debriyajı dinleyin. Çalışırken fazla ses çıkaran arabaların sorunu vardır. Parçalarının orijinal olduğundan emin olmalısınız ki bunun için ekspertiz gerekir. Aracı ekspertiz sunan tamirci / bakım yerlerine götürün. Aynı şekilde boyanın orijinal olup olmadığına da dikkat edin. Bir süre kullandıktan sonra satmayı düşünüyorsanız aracın ikinci el piyasasında popüler olup olmadığına dikkat edin. Noterde ikinci el araç alırken dikkat edilmesi gerekenlerin başında kredi ile araç alınması durumunda; arabanın üzerinde önceden kalmış rehinin kaldırılmış olması gelir. Yani zaten üzerinde rehin olan aracı alamazsınız. Banka kanalı ile alacaksanız ödemenin açıklama kısmına arabanın plakasını da içeren satış işlemi olduğuna dair bir ifade yazmanız; olası dolandırıcılık durumunda lehinize kanıt olur. İkinci el araç satarken dikkat edilmesi gerekenler Arabanızın cazip bulunması için bakımlı olması gerekir. Arabanızı yıkatmanız gerektiğini söylememize gerek yok ama genelde unutulan noktaya değinelim istedik. Aracın içini de silin. Bagajın içini, kapıların raflarını, konsolu güzelce temizleyin. İlk izlenim önemli. Motoru kontrol ettirin. Kapaktaki yağ birikintilerini temizleyin. Teknik bir sorun varsa yaptırın. Lastikleri parlatacak ürünlerden kullanın. Uğraşamam derseniz bakım servisine arabınızı götürün. İkinci el araçta parlak lastik etkileyici bir görünüm sunar. Çizik ya da herhangi bir kusur varsa mümkün olduğunca tamir edin ki alıcı arabanızı olduğundan daha da kötüleyerek fiyatı düşürmeye çalışmasın. Arabanızın gerçek değerini belirlerken realist olun. Benzerleri piyasa ne kadara satılıyor, araştırın. Aracı alırken ekspertize göstermek gerektiği kadar satarken de gösterilmesi çok önemli. Çünkü satışı yaptıktan sonra “Arabanın şusu kötü, busu şöyle.” gibi şikayetlere maruz kalmak istemezsiniz. Trafik cezası ya da vergi borcunuz varsa ödemeden notere gitmeyin. Borç varsa zaten satılamaz, zaman kaybetmiş olursunuz. Aynı şekilde muayenesi yaptırılmayan araçlar da satılamaz. Kaynak Axa Sigorta Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 9 dk. İçindekiler Ev satarken dikkat etmeniz gerekenleri adım adım yazımızda detaylı olarak açıkladık. Yazımızın kısa özeti ise kontrol listesi checklist olarak şu şekildeAlıcı ile Anlaşmadan Önce Evinizin Değerini Gerçekçi Olarak Belirleyin Evinizin Konut Kredisine Uygunluk Şartlarını Taşıdığına Emine Olun Evinizin Üzerinde Banka Haricinde İpotek Varsa Kaldırın Birden Fazla Kaynak Üzerinden Satış İlanı Verin Emlakçı Aracılığı ile Evinizi Satıyorsanız Sözleşmeyi Dikkatli Okuyun Hemen Evi Göstermek Yerine Alıcının Şartlarını Değerlendirin Evinizin Tüm Olumlu ve Olumsuz Yönlerini Açıkça BelirtinAlıcı ile Anlaştıktan Sonra Anlaştığınız Tüm Şartları Yazarak İmzalayın Evinizin İçerisinde Kiracı Varsa Satış Durumunu Kiracıya Bildirin Evinizin Emlak Vergisi Borcu Olmadığına Emin Olun Evin Geçerli Bir Zorunlu Deprem Sigortası Olduğuna Emin Olun Tapuya Gerçek Satış Değeri Üzerinden Bildirimde Bulunun Ev Satışından Sonra Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplamanızı Yapın Güvenli Para Transferi Yollarını Tercih Edin  Ev Satışından Sonra Verdiğiniz Tüm Satış İlanları Kaldırın Aboneliklerinizin İptali İçin Başvuruda Bulunun İkametgâhınızı Yeni Adresinize Taşıyın ve Belediyeye Satış Yapıldığını Bildirin*Bu kontrol listesini checklisti PDF olarak indirmek için tıkayın. 1- Evinizin Değerini Gerçekçi Olarak BelirleyinSatmak istediğiniz konutunuzun fiyatını gerçekçi olarak belirlemeniz, satış işleminden zarar etmemeniz ve satışın hızlı bir şekilde yapılması açısından önemli. Bunun için ev fiyatlamasından gayrimenkul değerleme uzmanlarının konut eksperlerinin de kullanmış olduğu “aylık kira bedeli” ve “muadili ev” yöntemlerini Kira Bedeline Göre Fiyatın BulunmasıBu yöntem, konutun bulunduğu bölge ve mahalleye göre değişkenlik göstermekle birlikte, Türkiye ortalamasından yaklaşık 215 kira bedeli, konut yatırımının geri dönüşüm süresi olarak kabul edilir. Örneğin, evinizin veya muadili evlerin kira fiyatı TL ise ortalama piyasa ederi 215 bin TL olarak kabul edilir. Elbette bu yöntemin daha doğru bir sonuç verebilmesi için konutunuzun bulunduğu konumun geri dönüşüm süresine bakarak bu hesaplama işlemini yapmalısınız. Örneğin geri dönüşüm süreleri İstanbul'da konutun bulunduğu ilçeye göre 200 ila 400 kira bedeli arasında değişebiliyor. Muadili Evlerin Satış Fiyatlarının Baz AlınmasıEv kira bedeli daha kolay bir hesaplama olmakla birlikte, daha doğru ev fiyatlamasına ulaşmak için muadili ev yöntemini kullanmalısınız. Bu yöntemde aynı konum, metrekare ile katta yer alan diğer satılık evlerin ortalama fiyatlaması alınarak yapılır. Burada dikkat etmeniz gereken en önemli husus ise muadillerin benzer özelliklere sahip iki yöntem gayrimenkul değerleme uzmanlarının kullandığı yöntemlerdir. Bunun haricinde evinize fiyat biçmeden önce belirli bir ücret karşılığından evinize bir eksper göndererek net bir fiyat alma şansınız da mevcut. Bu konuda daha kapsamlı bilgi almak için alacağınız evin gerçek değerini bulmanın yöntemleri yazımıza Evinizin Konut Kredisine Uygunluk Şartlarını Taşıdığına Emine Olun Temel olarak krediye uygun evin taşıması gereken özellikleri 6 madde olarak düzenledik. BunlarEviniz kat irtifakı veya mülkiyetine sahip olmalı,Ev yeni yapılıyorsa çoğu banka için en az %80 oranında tamamlanmış olmalı,Projeye aykırı olarak bir değişiklik yapılmamış olması gerekli,Evinizin tapu niteliği “mesken” olarak geçmeli ve bu şekilde kullanılmalı,Evinizde farkı hissedarlar varsa, tüm hissedarlar hisselerini satmalı,Satış yapılacak kişinin, anne, baba, kardeş ve kardeş çocukları olmaması konuda daha detaylı bilgi almak istiyorsanız ev krediye uygun mu yazımıza Onaylanan Kredi Kartları Kredi Kartı Ödül Para/Puan 100 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Akbank Axess Ödül Para/Puan 21600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz QNB Finansbank CardFinans GO Ödül Para/Puan 600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Tüm Kredi Kartları * Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 3- Evinizin Üzerinde Banka Haricinde İpotek Varsa KaldırınEğer satmak istediğiniz konutunuz kredi ile aldıysanız, konutun üzerinden bulunan banka ipoteği konut kredisi kullanılmasına veya konutun satışına engel bir durum değildir. Ancak banka harici kurum ve kişilerin ipotekleri konutun üzerinde bulunuyorsa, alıcı bu ipotekleri kabul etmediği sürece konut satışı yapılamaz ve banka bu ipotekler olduğu sürece konut kredisi kullandırmaz. Öte yandan konutunuzun üzerinde haciz kaydı varsa, haciz kaydını kaldırmadığınız sürece birkaç istisna durum hariç, konutunuzun satışını yapamazsınız. Daha detaylı bilgi almak için kredi borcu devam eden evin satılması yazımızı inceleyin. 4- Birden Fazla Kaynak Üzerinden Satış İlanı VerinEv satışı için ilan vermek, bireysel müşteriler için neredeyse tüm emlak sitelerinde ücretsiz bir işlem. Emlak sitelerini kullanmak gereksiz taleplerinde size ulaşılmasını sağlamakla birlikte, en hızlı ve en iyi fiyata evinizi satmanız için önemli bir aracıdır. Bunun için sadece bir emlak sitesi üzerinden ilan vermek yerine, birden çok emlak sitesi üzerinde ilan vermeniz daha fazla alıcı kitlesine ulaşmanızı sağlar. 5- Emlakçı Aracılığı ile Evinizi Satıyorsanız Sözleşmeyi Dikkatli OkuyunGayrimenkul satış işlemlerinde aracı olarak bir emlakçı tutmanız durumunda genel olarak bir komisyon sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmeyi kesinlikle okumadan imzalamamanız gerekir. Çünkü sözleşmenin geçerli olduğu süre boyunca neredeyse bütün komisyon sözleşmelerinde evinizi kendiniz satamıyor, fiyat arttıramıyor veya alıcı seçemiyorsunuz. örnek, emlakçı satış sözleşmesini incelemek için tıklayınAyrıca emlakçı komisyonu oranları hakkında bilgi almak ve hesaplama işlemi yapmak istiyorsanız, emlakçı komisyonu hesaplama sayfamıza Hemen Evi Göstermek Yerine Alıcının Şartlarını Değerlendirinİstemiş olduğunuz fiyat ve şartları tam olarak karşılamayacak kişilere evinizi göstermeniz, vakit kaybı yaşamanıza, boşuna bir çaba göstermenize ve asıl alıcılara yeteri kadar vakit ayırmamanıza sebep olabilir. Bunun için özellik ev için aranmanız halinde alıcının ne istediği ve hangi şartları taşıdığını sormanız, büyük ihtimalle çoğu alıcıyı önden çok fazla vakit harcamadan elemenizi sağlayacaktır. 7- Evinizin Tüm Olumlu ve Olumsuz Yönlerini Açıkça BelirtinAlıcılara evinizin olumlu yönlerinin yanında olumsuz yönlerini bildirmeniz, hem bir güven hem de vakit kaybı olmaması açısından önemli. Çünkü süreç içerisinde sizin belirtmediğiniz evin olumsuz yönlendirin alıcı tarafında tespit edilmesi durumunda, aradaki güven duygusu zedelenerek evin tüm yönleri alıcı tarafından tekrardan Anlaştığınız Tüm Şartları Yazarak İmzalayınBaşta evin fiyatı olmak üzere, tapu masraflarının nasıl ödeneceği, alım tarihi ve teslim tarihi gibi tüm anlaşma şartlarını yazarak imzalayın. Ayrıca bu süreçte sözlü olarak mutabık kaldığınız tüm şartları da tekrardan sözleşmeye ekleyin. Bu anlaşmaların yazılı olarak yapılması hem hukuki açısından, hem de yanlış anlaşılmalara sebebiyet verilmemesi için yandan tapu masrafı yasal olarak alıcı satıcının adına yarı yarıya tahakkuk eder ve ödenir. Ancak satış sözleşmesinde aksine bir anlaşma yapılma şansı da mevcut. Bu konuda daha fazla bilgi almak ve harç hesaplaması yapmak istiyorsanız, tapu harcı sayfamıza Evinizin İçerisinde Kiracı Varsa Satış Durumunu Kiracıya BildirinKira sözleşmesi devam eden evin satılması durumunda, kira sözleşmesi aynı şartlar ile devam ederek yeni alıcıya devir olur. Kira sözleşmesi devam ettiği sürece de yeni ev sahibi 6 ay boyunca kiracıyı çıkartamaz. Kira sözleşmesinin bitmesinden sonra ise bu süre 1 aydır. Durum böyle olunca almak istediği evde hemen oturmak isteyen alıcılar, içerisinde kiracı bulunan evleri çok fazla tercih etmez. Bunun için kiracınız ile önden konuşarak bir anlaşmaya varmanız durumunda, ev satışınız daha kolay ve sorunsuz olur. Daha detaylı bilgi almak istiyorsanız, kiracı oturan evin satılması yazımızı inceleyin. 10- Evinizin Emlak Vergisi Borcu Olmadığına Emin OlunEvinizin eski veya ilgili yıl için emlak vergisi borcu bulunuyorsa belediye rayiç bedel vermeyeceği için satış işlemi yapılamaz. Ayrıca bu emlak vergisi borcu alıcıya değil, satıcıya aittir. Bunun için rayiç bedel alınmaya gidilmeden önce emlak vergisi borcu sorgulaması yapılmasında fayda Evin Geçerli Bir Zorunlu Deprem Sigortası Olduğuna Emin OlunZorunlu Deprem Sigortası ZDS olmadan fatura abonelik işlemleri yapılamayacağı gibi tapuda satış işlemi gerçekleştirilemez. Bunun için deprem sigortanızı yaptırmış olsanız bile satış işleminden önce geçerli olup olmadığı kontrol etmekte fayda var. Daha detaylı bilgi almak ve tamamen online olarak poliçe kestirmek için Zorunlu Deprem Sigortası sayfamızı ziyaret edim12- Tapuya Gerçek Satış Değeri Üzerinden Bildirimde BulununTapuya bildirdiğiniz satış bedeli üzerinden harç ödemeniz hesaplanır. Bu durumda tapuya ne kadar düşük bedel beyan ederseniz, ödeyeceğiniz tapu harcı da o kadar düşecektir. Ancak tapuya bedelin düşük beyan edilmesi durumunda Gelir İdaresinin muadili ev fiyatlarına veya çekilen kredi varsa tutarına göre inceleme başlatma ihtimali de var. Eğer inceleme sonucun eksik beyan edildiği tespit edilirse, eksik yatırılan harç bedeli, gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası ile birlikte hem alıcıya hem de satıcıya işlemleri hakkında daha detaylı bilgi almak için tapu alım ve satım işlemleri yazımızı incelemenizi tavsiye ederiz. 13- Ev Satışından Sonra Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplamanızı YapınMevcut yasa gereğince evi alımında 5 yıl geçmeden satmanız ve istisna tutarı üzerinde 2017 yılı için 11 bin TL bir kâr elde etmeniz durumunda Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisinin kapsamına girer ve bir sonraki yıl beyanname vermeniz gerekir. Bu vergi alım ve satım tarihleri arasındaki enflasyona göre satışın yapıldığı yılın vergi dilimine göre hesaplanır ve mart ve temmuz ayında 2 eşit taksit olarak ödenir. Bu vergisinin hesaplamasını yapmak ve detaylı bilgi almak için değer artış kazancı vergisi hesaplama sayfamızdaki aracımızı kullanabilirsiniz. 14- Güvenli Para Transferi Yollarını Tercih Edin Tapu satış işlemlerinde satıcıların en fazla tedirgin olduğu konuların başında paranın eksiksiz olarak ödenmesi gelir. Bu konuda tavsiyelerimiz ise şu şekildeÖdemeyi mümkün olduğunca nakit olarak kabul verilen para eksik veya sahte olabilir, ayrıca bu nakit parayı bankaya yatırmak için geçen zaman güvenlik zaafı arası para transferi yapılacaksa, alıcıyı transfer üst limiti için bilinmese online para transferlerinde çoğunlukla otomatik olarak konulan bir üst limit mevcuttur. Örneğin, online işlemlerde aynı gün içerisinde en fazla 10 bin TL para transferi yapılabilir şeklinde bir tanımlama olabilir. Para transferi yapılmadan önce hesabınızın teyidi için ufak bir tutar gönderilmesini transferi işlemlerinde yanlış hesaba para gönderme işlemi çok sık yapılan bir hata olmamakla birlikte bu tarz bir risk mevcut. Para transferi yerine bankadan blokeli çek veya taahhüt yöntemini de seçebilirsiniz. Blokeli çek yöntemi, tüm para hesaba yatırılarak karşılığından bankadan belirli bir ücret karşılığında çek alınarak yapılır. Bu yöntemde hesaptaki para belirli bir süre örneğin bir hafta gibi blokeli olarak kalır ve çek sahibi, hesap sahibi olmadan parayı tahsil edebilir. Bu durumda satış sırasında blokeli çek alıcı tarafında satıcıya verilir ve işlem tamamlanmış çeke benzer bir diğer yöntem ise satış yapılması durumunda paranın satıcıya ödenmesine dair bir taahhüttün, bankada alıcı tarafından imzalanmasıdır. Bu yöntem genellikle konut kredisi kullanılması durumunda uygulanır. 15- Ev Satışından Sonra Verdiğiniz Tüm Satış İlanları KaldırınTapu işleminden sonra evin satışı ile ilgili vermiş olduğunuz tüm ilanları kaldırmanız hem alıcı hem de sizin gereksiz rahatsız edilmemenizi sağlar. 16- Aboneliklerinizin İptali İçin Başvuruda BulununMevcut evinizdeki tüm faturaların iptalini evi teslim etmeden önce yapmanız iyi olur. Aksi durumda tüm kullanımlar sizin adınıza çıkan faturaya gelir. Ayrıca fatura iptal işlerimde ödemiş olduğunuz depozito iade işlemleri de İkametgâhınızı Yeni Adresinize Taşıyın ve Belediyeye Satış Yapıldığını BildirinEğer ikametiniz satmış olduğunuz evde ise hemen ikametinizi taşımanızda fayda var. Aksi durumda yeni ev sahibi ikameti kendi üzerine aldığı andan ikametiniz boşta görünecek ve 20 gün içerisinde bildirimde bulunmamanız durumunda para cezası kesilecek. Bunun yanında bir diğer bildirimi de belediyeye yaparak bu bildirimi alıcı da yapabilir bundan sonraki emlak vergisi ödemelerinin sizin adınıza çıkamamasını sağlayın. 1 Selamünaleyküm değerli dostlar, sahibinden eğer ikinci el ürün alacaksanız lütfen bu konuyu okumadan almayınız. Öncelikle bu yazıyı yazmamın neden 2 ay önce vicdansızın biri tarafından kendi alın terimle kazandığım paramın uçmasıdır. Bende bu nedenle belki insanlara bir faydam dokunur diye bazı noktalarda sizlere tavsiye vermek istiyorum. İlk olarak kesinlikle ama kesinlikle hiçbir ürünü havale ve kapıda ödeme ile almayınız. Karşınızdaki satıcı ne kadar güvenilir, dindar, kibar olsa da kesinlikle güvenmeyin. Alıcağınız ürünü araştırıken sakın piyasa fiyatının altındaki acil adı altında satılan ürünlere atlamayın bu ürünleri satanlar %99 dolandırıcıdır. Diyelim istediğiniz ürünü uygun fiyata buldunuz satın almak istiyorsunuz. Aynı şehirde iseniz elden farklı şehirde iseniz param güvende uygulamasını kullanın. Eğer alacağınız ürün elektronik ürün ise a-Z kadar bütün testlerini yapın. Elden alıyorsanız bir satış sözleşmesi yapın ki ileride size karşı ürünümü çaldı diye dava açmasın. Alacağınız ürün cep telefonu ise çok dikkatli olun çünkü başınıza gelebilecek bir sürü ihtimal var. Bunlardan bazıları telefonun çalıntı olması, bir terör eylemine karışması, içinin açılıp birkaç parçasının çıkarılma ihtimali veya şebeke olmaması gibi bunları hepsine dikkat edin lütfen hepinize hayırlı güzel alışverişler dostlar. Son düzenleyen Moderatör 26 Ağustos 2021

ikinci el eşya satarken dikkat edilmesi gerekenler